记者在嘉兴毛衫业创业中心看到，入驻企业生意红红火火，南来北往客商忙碌穿梭，呈现出一派繁荣景象。中心有关负责人告诉记者，到目前，10万平方米的营业用房被抢先入驻一空，进驻的毛衫企业已达115家，每家企业平均用地1.28亩。

　　 对于这个功能十分完备的创业中心，市经贸委工业区管理处处长申海良给出这样的评价：以标准厂房为孵化器的创业中心，不仅有利于产业的集聚提升，而且能够提高土地利用率，更能有效防止和避免“三合一”的安全隐患。

　　 而这也正是政府运用“有形之手”引导和乐见的效果。2004年，我市专门出台文件，在全市着力推进标准厂房建设，以创办创业中心为全市中小企业拓展发展空间。

　　 顺势而为，顺风顺水。经过近几年的建设，我市标准厂房与日俱增。市经贸委昨天提供的数据显示：到今年上半年，全市累计建成标准厂房669万平方米，已经投入使用的达到507万平方米，平均使用率为75.78%。另据了解，全市目前在建的标准厂房还有97万平方米。

　　 不过，不少人对75.78%的平均使用率提出质疑：标准厂房是否存在过剩？今后是否还需要建设新的标准厂房？

　　 对于上述疑问，申海良直言不讳，虽说标准厂房使用率不太理想，但应该算得上是基本正常。

　　 这位长期负责标准厂房建设数据统计和督查工作的官员说，标准厂房建设具有一定周期性，有的厂房虽然已经建成，但配套设施没有跟上，因而不具备入驻条件，建设和使用出现一定滞后。由是而言，平均使用率不高应属基本正常。

　　 “零星布点是标准厂房的致命伤，这个关键问题迫切需要得到解决。”申海良说，导致标准厂房使用率不太理想的主要原因有三点：一是规划选址不对点，二是厂房设计不合理，三是招商引资未跟上。

　　 申海良的这一“诊断”，在记者的后续采访中得到了印证。

　　 记者在采访中发现，我市一民营企业利用厂区内的闲置土地，投入3000多万元建成3万平方米的标准厂房，由于缺乏相应的配套设施，企业入驻后生产生活都不方便，这批两年前建成的标准厂房至今无人问津，造成了资金和土地的双重沉淀。申海良说，全市像这样选址不对点而造成闲置的标准厂房为数不少。

　　 重视建房，忽视招商。我市一企业筹集近2000万元资金，建成近2万平方米的标准厂房。让人没有想到的是，该企业既不宣传推介，也不主动走出去搞招商，而是一门心思坐等客商上门，致使建起一年多的标准厂房仍在闲置。

　　 更令人忧虑的是，全市有不少标准厂房建设与使用脱节。业内人士分析说，由于不同的产业对厂房的要求不一样，一些盲目建设的厂房建成之日便是闲置之时，这对十分宝贵的资金、土地等生产要素而言无疑是极大的浪费。

　　 如何避免今后标准厂房建设重蹈覆辙？市经贸委有关负责人提出的路径选择是：标准厂房必须在经济开发区或工业园区内选点，坚决杜绝零星布点；厂房规模不允许小打小闹，重点鼓励建设占地100亩以上的标准厂房集聚区；重视标准厂房建设，更要重视配套设施建设；把标准厂房建设与加快产业集聚、培育产业集群有机结合起来。